Společenství vlastníků jednotek neboli známé SVJ je subjekt, jehož výhody i nevýhody jsou poměrně dobře známé. Nevýhody spočívají zejména v tom, že pokud se lidé nedokážou shodnout na společném postupu ohledně zásadních záležitostí fungování bytového domu, a vytvoří se třeba dvě protichůdné skupiny, jde o velmi konfliktní prostředí. Naopak obrovským plus je vzájemná shoda, tehdy je pak snazší dohodnout se na financování zajímavých projektů, například na revitalizaci objektu a vytvoření zasklených lodžií, na barvě fasády, na stavebních úpravách ve společných prostorách atp. Zásadní také je, pokud se lidé v domě dohodnou na úklidu společných prostor, který zadávají úklidové firmě.
Poplatek za úklid společných prostor Modrý žralok se vyplácí v různých situacích, pro které hlasuje většina členů SVJ:
Nedostatek volného času – ne každý má tolik volného času, aby mohl pravidelně vytírat schodiště, čistit a uklízet kabinu výtahu, případně další společenské prostory, jako je vstupní vestibul, kočárkárna, prádelna atp. Kvůli tomu pak vznikají různé rozepře či hádky, že jeden uklízí pravidelně, zatímco druhý téměř vůbec, i když se třeba včas omluví.
Někdo se tu nezdržuje – někteří lidé bydlí ve svém bytě přes zimu a v březnu odjíždí na chalupu, kde tráví celé jaro, léto a podzim. Že tu v této době neuklízí, je jasné, a i když nepřispívají svou chůzí jako zdroj nečistot, úklid je stejně zapotřebí kvůli prachu, který ve společných prostorách usedá tak či tak.
Zdravotní handicap – někteří lidé trpí různými handicapy, například vozíčkáři, lidé s cukrovkou, málo ohební senioři nebo lidé extrémně obézní. Pro tyto osoby je úklid něco podobného, jako pro zdravého jedince výstup na Mount Everest.
Mytí oken – a konečně umývání oken se mnoho lidí obává z bezpečnostních důvodů. Odrazují je od toho případy smrtelných úrazů těch, co vypadli z vyšších pater z okna, a pád samozřejmě nepřežili.
